Öffentliche Ausschreibungen für Hochbau: Neubau, Sanierung, Schlüsselbau, Fassade, Dach. CPV-Codes, Verfahren, Eignungskriterien und Besonderheiten der Hochbauvergabe.
Der Hochbau umfasst die Errichtung, Sanierung und Instandhaltung von Gebäuden aller Art — von Schulen und Verwaltungsgebäuden über Krankenhäuser bis zu Wohngebäuden. Öffentliche Auftraggeber vergeben Hochbauaufträge nach VOB und VgV, bei Sanierungen oft als Generalunternehmer-Vertrag.
Die Besonderheit des Hochbaus liegt in der Komplexität: Viele Gewerke (Rohbau, Fassade, Dach, Ausbau) müssen koordiniert werden. Häufig werden Generalunternehmer beauftragt, die die Gesamtverantwortung tragen.
Schlüsselfertigbau-Vergaben nach VgV sind verbreitet — hier bietet der Generalunternehmer ein Komplettpaket aus Bau und Technik an.
5.404.000 € (EU-Schwellenwert für Bauaufträge 2026/2027) — darunter VOB/A Abschnitt 1 und anwendbares Landes-/Haushaltsrecht
Offenes Verfahren (Standard), Verhandlungsverfahren bei GU/Schlüsselfertig
Diese Common Procurement Vocabulary (CPV) Codes werden in dieser Branche typischerweise verwendet. Tenderhunter filtert automatisch nach diesen Codes.
Bauwerke, Hochbau
Wohnungsbau
Schulgebäude
Bauwerke
Fassadenarbeiten
Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten
Was Auftraggeber in dieser Branche typischerweise als Eignung verlangen.
Wichtige Branchen-spezifische Aspekte, die bei der Angebotserstellung berücksichtigt werden müssen.
Der Generalunternehmer übernimmt die Gesamtverantwortung für ein Bauvorhaben und schließt mit den Subunternehmen (Nachunternehmern) eigene Verträge ab. Der AG hat nur mit dem GU einen Vertrag. GU-Vergaben erfordern erhöhte Finanzkraft und Projektmanagement-Kompetenz.
Nach VOB/B beträgt die Gewährleistungsfrist 4 Jahre für das Bauwerk als Ganzes, 2 Jahre für Nachträge. Wird BGB vereinbart (ohne VOB), gelten 5 Jahre. Bei Schlüsselfertigbau sind 5 Jahre nach BGB üblich.
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